Diferenciais Pladcon


A Forma Pladcon de Ser contribuiu com o desenvolvimento e soluções que inclui serviços exclusivos para diversos setores.
 
Atendimento
  • Suporte e atendimento ao síndico e condôminos em assuntos relacionados a administração condominial;
  • Convocação e assessoria em assembléias ordinárias e extraordinárias;
  • Elaboração de editais de convocação para assembléias, circulares, avisos, cartas, advertências , quando necessário ou solicitado;
  • Elaboração de atas, registro e envio de cópia a todos os condôminos;
  • Organização e assistência de assembléia ordinária anual de prestação contas;
  • Controle dos mandatos do corpo diretivo, bem como alterações nos órgãos competentes;
  • Aplicação de multas e notificações;
  • Arquivamento de toda documentação do condomínio;
  • Auxilio na resolução de conflitos entre os condôminos;
  • Cumprimento das deliberações aprovadas em assembleia e as previstas na convenção;
  • Criação, alteração e aprovação de regimentos internos tais como: uso salão festas, churrasqueira, academia, piscina, brinquedoteca, entre outros;
  • Controle das datas de reserva de salão de festas / churrasqueira, bem como cobranças das devidas taxas;
  • Malote semanal para entrega e retirada de documentos no endereço do condomínio;


Financeiro
  • Conta Bancária Individual
  • Com o gerenciamento diário dos saldos, os recursos remanescentes são aplicados, revertendo toda a receita financeira  em prol do condomínio;
  • Acompanhamento financeiro mensal das contas de fundo reserva, obras, rateios, etc, aprovados em assembléia;
  • Total controle dos saldos dos fundos de reservas e obras, evitando o déficit das contas ordinárias do condomínio;
  • Elaboração da previsão orçamentária mensal;
  • Conciliação bancária diária e fluxo de caixa;
  • Apresentação de balancetes e prestação de contas / relatórios financeiros mensais, enviando a pasta de documentos de receitas e despesas para verificação e aprovação do síndico e conselheiros;
  • Análise e revisão dos custos do condomínio,  conforme a identificação de oportunidades de redução;
  • Baixa em sistema e controle dos recebimentos das taxas condominiais, rateios e etc;
  • Emissão mensal dos boletos de taxas condominiais, bem como rateios aprovados com extrato de prestação de contas
  • Acompanhamentos de todos os vencimentos das contas ordinárias e extraordinárias do condomínio;
  • Análise mensal das contas de consumo;
  • Pagamentos de contas, prestadores de serviços, taxas, impostos, encargos de responsabilidade.
  • Email - financeiro@pladconimoveis.com.br

Vistorias periódicas

Controle e execução das exigências legais;
Elaboração de ordens de serviços;
 
Recursos Humanos
Especializado na gestão de pessoas para condomínios e total cumprimento da legislação vigente a Pladcon oferece;
  • Assessoria em recrutamento e seleção de colaboradores e prestadores de serviços;
  • Orientação aos prestadores de serviços;
  • Registro de admissões do condomínio;
  • Elaboração escala revezamento;
  • Elaboração mensal das folhas de pagamento;
  • Controle férias, vales transporte, horas extras, etc;
  • Controle compra cesta básica, vale alimentação, etc;
  • Emissão e recolhimento de INSS, FGTS, PIS, contribuição sindical e assistencial, etc;
  • Elaboração da RAIS, DIRF anuais;
  • Rescisões contratuais;
  • Homologações de funcionários junto ao sindicato ou justiça do trabalho;
  • Controle  PPRA, PCMSO, NR’s;
  • Auxilio ao síndico na contratação de profissionais de empresas terceirizadas;
  • Acompanhamento mensal dos pagamentos salário, encargos aos funcionários;
  • Preventivo de possivel responsabilidade solidária;
  • Diligências junto a concessionárias de serviços publicos, bem como levantamento de débitos e parcelamentos, caso necessário;
  • Acompanhamento de exames médicos;
  • Acompanhamento de férias;
  • Assessoria à documentação de empresas terceirizadas dos condomínios;
  • Politica de remuneração - cargos, salários e beneficios;
  • Recolhimento fiscal prestação de serviços;
  • Obrigações anuais;
  • Rescisão e homologação de funcionários;
  • Orientação para funcionários e síndicos;
  • Email - rh@pladconimovei.com.br
Jurídico

Especializado no Direito Condominial, buscando soluções conciliatórias;
Assessoria Juridica às Assembleias quando solicitada;
Revisão de contratos e atas;
Elaboração de Regulamento Interno e Convenção Condominial;
Controle e administração da inadimplência

Operação do Condomínio / Serviços de eFICAZ

A Pladcon pode alocar um Gerente de Operação que vai gerenciar o condomínio dedicado exclusivamente às necessidades operacionais.
Segurança
Limpeza
Manutenção
Disciplinar
Administração
Recursos Materiais e Serviços;

Sindico Profissional

A Pladcon Imóveis, com o intuito de resolver problemas diários  e servir como opção nos casos onde não há candidatos para este cargo esta atuando como Síndico Profissional, através de equipe especializada na realização de trabalhos rotineiros de um Síndico, sem a preocupação do vínculo empregatício. Trabalho executado de acordo com a Legislação.

Assim como diferencial temos a finalidade de apresentar para apreciação de V. Sas. Esta proposta e forma de trabalho dentro desta  área, a qual julgamos inovadora, moderna, prática e de alta qualidade, que facilitará sobremaneira a relação condomínio / condômino e administradora.


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Fone: (11) 3815-3666
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