Diferenciais Pladcon

A Forma Pladcon de Ser contribuiu com o desenvolvimento e soluções que inclui serviços exclusivos para diversos setores.

Atendimento

Suporte e atendimento ao síndico e condôminos em assuntos relacionados a administração condominial;
Convocação e assessoria em assembléias ordinárias e extraordinárias;
Elaboração de editais de convocação para assembléias, circulares, avisos, cartas, advertências , quando necessário ou solicitado;
Elaboração de atas, registro e envio de cópia a todos os condôminos;
Organização e assistência de assembléia ordinária anual de prestação contas;
Controle dos mandatos do corpo diretivo, bem como alterações nos órgãos competentes;
Aplicação de multas e notificações;
Arquivamento de toda documentação do condomínio;
Auxilio na resolução de conflitos entre os condôminos;
Cumprimento das deliberações aprovadas em assembleia e as previstas na convenção;
Criação, alteração e aprovação de regimentos internos tais como: uso salão festas, churrasqueira, academia, piscina, brinquedoteca, entre outros;
Controle das datas de reserva de salão de festas / churrasqueira, bem como cobranças das devidas taxas;
Malote semanal para entrega e retirada de documentos no endereço do condomínio;

Financeiro

Conta Bancária Individual
Acompanhamento financeiro mensal das contas de fundo reserva, obras, rateios, etc, aprovados em assembléia;
Total controle dos saldos dos fundos de reservas e obras, evitando o déficit das contas ordinárias do condomínio;
Elaboração da previsão orçamentária mensal;
Conciliação bancária diária e fluxo de caixa;
Apresentação de balancetes e prestação de contas / relatórios financeiros mensais, enviando a pasta de documentos de receitas e despesas para verificação e aprovação do síndico e conselheiros;
Análise e revisão dos custos do condomínio, conforme a identificação de oportunidades de redução;
Baixa em sistema e controle dos recebimentos das taxas condominiais, rateios e etc;
Emissão mensal dos boletos de taxas condominiais, bem como rateios aprovados com extrato de prestação de contas
Acompanhamentos de todos os vencimentos das contas ordinárias e extraordinárias do condomínio;
Análise mensal das contas de consumo;
Pagamentos de contas, prestadores de serviços, taxas, impostos, encargos de responsabilidade.
Email - financeiro@pladconimoveis.com.br

Vistorias periódicas

Controle e execução das exigências legais;
Elaboração de ordens de serviços;

Recursos Humanos
Especializado na gestão de pessoas para condomínios e total cumprimento da legislação vigente a Pladcon oferece;

Assessoria em recrutamento e seleção de colaboradores e prestadores de serviços;
Orientação aos prestadores de serviços;
Registro de admissões do condomínio;
Elaboração escala revezamento;
Elaboração mensal das folhas de pagamento;
Controle férias, vales transporte, horas extras, etc;
Controle compra cesta básica, vale alimentação, etc;
Emissão e recolhimento de INSS, FGTS, PIS, contribuição sindical e assistencial, etc;
Elaboração da RAIS, DIRF anuais;
Rescisões contratuais;
Homologações de funcionários junto ao sindicato ou justiça do trabalho;
Controle PPRA, PCMSO, NR’s;
Auxilio ao síndico na contratação de profissionais de empresas terceirizadas;
Acompanhamento mensal dos pagamentos salário, encargos aos funcionários;
Preventivo de possivel responsabilidade solidária;
Diligências junto a concessionárias de serviços publicos, bem como levantamento de débitos e parcelamentos, caso necessário;
Acompanhamento de exames médicos;
Acompanhamento de férias;
Assessoria à documentação de empresas terceirizadas dos condomínios;
Politica de remuneração - cargos, salários e beneficios;
Recolhimento fiscal prestação de serviços;
Obrigações anuais;
Rescisão e homologação de funcionários;
Orientação para funcionários e síndicos;
Email - rh@pladconimovei.com.br

Jurídico

Especializado no Direito Condominial, buscando soluções conciliatórias;
Assessoria Juridica às Assembleias quando solicitada;
Revisão de contratos e atas;
Elaboração de Regulamento Interno e Convenção Condominial;
Controle e administração da inadimplência

Operação do Condomínio / Serviços de eFICAZ

A Pladcon pode alocar um Gerente de Operação que vai gerenciar o condomínio dedicado exclusivamente às necessidades operacionais.
Segurança
Limpeza
Manutenção
Disciplinar
Administração
Recursos Materiais e Serviços;

Sindico Profissional

A Pladcon Imóveis, com o intuito de resolver problemas diários e servir como opção nos casos onde não há candidatos para este cargo esta atuando como Síndico Profissional, através de equipe especializada na realização de trabalhos rotineiros de um Síndico, sem a preocupação do vínculo empregatício. Trabalho executado de acordo com a Legislação.

Assim como diferencial temos a finalidade de apresentar para apreciação de V. Sas. Esta proposta e forma de trabalho dentro desta área, a qual julgamos inovadora, moderna, prática e de alta qualidade, que facilitará sobremaneira a relação condomínio / condômino e administradora.